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PALAZZO GATTI – CASAZZA

Il Palazzo sorge in una posizione privilegiata perchè affaccia sulla curva del Canal Grande di Venezia di fronte al più noto Fondaco dei Turchi. E’ un edificio anomalo per la realtà veneziana sia come tipologia sia come partito decorativo, infatti, seppur d’impianto gotico, ha subito moltissime trasformazioni soprattutto tra otto e novecento che ne hanno stravolto i caratteri originari. Nel tempo però ha assunto un aspetto particolare, quasi eclettico, nel quale non c’è più distinzione tra gli elementi decorativi autentici e quelli riprodotti. Considerata quasi una “casa a torre” per i rapporti tra pianta e alzato presenta cinque piani fuori terra con una distribuzione che privilegia l’affaccio sul Canale.

STATO DI CONSERVAZIONE

L’ultimo proprietario era un antiquario che in barba ai principi del restauro ha continuamente decorato in stile le superfici, modificato le strutture murarie e trasformato gli ambienti rendendo il tutto sicuramente particolare ma difficilmente comprensibile. In pratica, anche se lo stato di conservazione appariva buono in realtà era pessimo perchè le murature portanti non corrispondevano in verticale se non in pochissimi punti; le fondazioni dei muri centrali erano inesistenti; tutte le strutture perimetrali e quelle interne erano mascherate da rivestimenti ma invase fino al secondo solaio dall’umidità di risalita capillare; fessure passanti tagliavano muri portanti in corrispondenza dei punti sollecitati e molti solai erano completamente marciti.

COMMITTENTE

Soc. Alfaservice s.r.l.

DATA

1996-1998; 2008-2009

CATEGORIA

Progetto di riuso, conservazione e consolidamento

LUOGO

Venezia

Il Progetto

STUDI E ANALISI

Le analisi preliminari sono state condotte man mano che si smontavano le strutture e le finiture perché la casa era vissuta fino a poco prima dell’intervento e non era quindi disponibile. Sono stati eseguiti accurati rilievi verifica delle corrispondenze verticali, e dei fuori piombo, tutte le verifiche statiche sono state eseguite solo a cantiere aperto.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO E DELL’INTERVENTO

Il progetto ha inserito una nuova unità residenziale nel Palazzo apportando solo limitatissime modifiche al distributivo ma intervenendo pesantemente nel risanamento strutturale e in quello tecnico del degrado. Stante le caratteristiche tipologiche del Palazzo che consentiva di mettere in luce solo pochi vani alla volta per risolvere i problemi progressivamente si è operato per piccoli lotti successivi elaborando una progettazione in progress. Al piano terra si è progettata una particolare vasca per contenere l’acqua di marea raccordata con nuove fondazioni e con una complicata rete fognante; ai piani soprastanti si sono progettate opere importanti di consolidamento dei solai in legno mantenendo in opera tutti gli stucchi dei soffitti e delle pareti. Per le murature perimetrali esterne e quelle di spina interne è stata prevista la bonifica dall’umidità salina assorbita in centinaia d’anni e imbottigliata da rivestimenti cementizi tramite sostituzione muraria con doppia barriera orizzontale. Il progetto delle finiture e degli impianti è stato profondamente influenzato dai livelli e dagli spessori delle sottostanti strutture.

Il Cantiere

Le nuove fondazioni sono state realizzate secondo il sistema tradizionale veneziano con pali in legno infissi a forza nel terreno procedendo a spirale dall’esterno all’interno e le murature, sostenute durante la costruzione del masso fondale, sono state poi messe gradualmente di nuovo in pressione con particolari accorgimenti. La vasca di contenimento delle acque di marea è stata realizzata in c.a. ma non è stata ancorata alle murature ne al terreno ma contrasta l’idrospinta della marea del Canal Grande con il peso proprio; tutte le tubazioni di scarico sono state dotate di complessi sistemi di “non ritorno” per impedire l’allagamento e le porte d’ingresso hanno bussole stagne. Particolarmente impegnativo è stato il consolidamento tramite puntuale sostituzione delle travature di solai che sono stati puntellati dall’alto perché sotto erano rivestiti con preziosi soffitti a stucco. Il fuori piombo delle strutture verticali non è stato corretto ma è stato ideato un sistema di tirantatura metallica che impedisce l’ulteriore deformazione. Tutte le finiture di pavimenti e intonaci esterni sono state realizzate a base di calce e cocciopesto sia per garantire traspirazione ed elasticità sia per un problema di scelte estetiche; tutti gli intonaci e i soffitti interni sono stati consolidati e conservati.